오산시 세교3지구 개발 계획 완전 분석

안녕하세요 양박사입니다.

추위도 가시고 날씨도 많이 포근해졌는데 나들이는 많이들 가셨나요

오늘은 세교단지에 다녀 왔는데 많은게 변할꺼 같아 이렇게 작성합니다^^

 

오산시가 세교1·2지구에 이어 세교3지구 개발을 통해 자족형 신도시로의 도약을 준비하고 있습니다.

세교3지구는 주거, 교통, 산업, 문화 등 다양한 측면에서 오산시의 미래를 재편할 중요한 전환점이 될 것입니다.

세교3지구 개요

• 위치: 경기도 오산시 가수동, 가장동, 궐동, 금암동, 누읍동, 두곡동, 벌음동, 서동, 탑동 일원
• 면적: 약 4,308,006㎡
• 계획 기간: 2025년 ~ 2034년
• 계획 세대수: 약 31,000세대
• 계획 인구: 약 80,000명
• 세교3지구는 기존 세교1·2지구와 연계하여 통합 개발되며, 자족 기능을 갖춘 미래형 도시로 조성될 예정입니다.

개발 추진 배경

오산시는 세교3지구를 통해 인구 50만 명 규모의 자족형 도시로 성장할 계획이라고 합니다

세교3지구 개발은 수도권 남부 지역의 주거 수요 증가로 자족 강화를 위한 전략적 조치라고 할 수 있겠네요

교통 인프라 확충 계획

• KTX 정차 추진: 오산역에 KTX 정차를 추진하여 전국 주요 도시와의 접근성을 향상시킬 예정입니다.
• GTX-C 노선 연장: GTX-C 노선의 오산역 연장을 통해 수도권 주요 지역과의 연결성을 강화합니다.
• 동탄 트램 사업: 동탄 트램과의 연계를 통해 지역 내 교통 편의성을 높일 계획입니다.​

이러한 교통 인프라 확충은 세교3지구의 자족 기능 강화와 주민들의 생활 편의성 증대에 기여할 것입니다.

주요 개발 계획

• 첨단 산업단지 조성: 고부가가치 산업 유치를 통해 지역 경제 활성화를 도모합니다.
• 종합스포츠타운 및 공공청사 부지 확보: 주민들의 여가 및 행정 서비스 접근성을 향상시킵니다.
• 종합사회복지관 및 통합하수처리장 신설: 주민 복지 및 환경 개선을 위한 기반 시설을 확충합니다.​

오산시는 이러한 인프라 조성을 통해 세교3지구를 살기 좋은 도시로 발전시킬 계획입니다.

개발 일정

 

• 2025년 상반기: 지구 지정 완료
• 2026년 하반기: 지구계획 승인
• 2027년 상반기: 사전청약 및 주택사업계획 승인
• 2029년: 착공 예정

세교1·2지구 개발 현황

 

• 세교1지구: 약 16,000세대 규모로 개발 완료
• 세교2지구: 약 18,000세대 규모로 개발 진행 중
• 세교1·2지구의 개발 경험을 바탕으로 세교3지구 개발이 보다 효율적으로 추진될 것으로 기대됩니다.

세교의 앞으로의 전망은?

세교3지구 개발은 오산시의 자족 기능 강화와 주민 삶의 질 향상을 위한 핵심 사업입니다. 교통 인프라 확충, 산업단지 조성, 공공시설 확보 등을 통해 오산시는 수도권 남부의 중심 도시로 자리매김할 것입니다.